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Mercado Imobiliário de Luxo na Flórida

O relatório da Redfin sobre o mercado de habitação de luxo para o terceiro trimestre de 2023 indica um desempenho robusto para casas de luxo em comparação com casas não luxuosas, com os preços das casas de luxo aumentando 9% ano a ano para uma média de $1,1 milhão. Esse crescimento é quase três vezes mais rápido que o dos preços das casas não luxuosas, que viram um aumento de 3,3% para uma média de $340.000. Um número significativo de compras de casas de luxo, 43%, foi feito em dinheiro, um aumento em relação aos 35% do ano anterior. Essa tendência sugere que compradores abastados estão contornando as altas taxas de hipoteca que afetaram o mercado mais amplo.

As vendas de casas de luxo caíram 10,6% ano a ano, mas isso é uma queda menor em comparação com as vendas de casas não luxuosas, que caíram 17%. Notavelmente, Tampa, Flórida, viu um aumento significativo de 35,8% nas vendas de casas de luxo, o maior do país, atribuído a um grande número de compradores à vista e novas construções de condomínios de alto padrão. As novas listagens de luxo em Tampa aumentaram 13,9% ano a ano, superadas apenas por Nova York.

No nível metropolitano, os preços das casas de luxo aumentaram mais significativamente em New Brunswick, NJ (15,3%), Virginia Beach, VA (11%) e Baltimore (8,7%). Em contraste, as maiores quedas de preço foram em Austin, TX (-8,8%), Oakland, CA (-6%) e Seattle (-4,6%). Em termos de oferta, as listagens ativas de casas de luxo aumentaram mais em Austin (46%), San Antonio (25,6%) e Nashville (22,9%). Inversamente, elas diminuíram mais em Cincinnati (-19,4%), Chicago (-18,3%) e Newark, NJ (-16,6%). As novas listagens aumentaram mais em Nova York (17,1%) e Tampa, FL (13,9%).






Mercado imobiliario de luxo, Florida e EUA


Números das Cidades da Flórida


West Palm Beach, FL:

  • Preço Médio de Venda: $2,917,000

  • Variação Anual: +8.0%

  • Listagens Ativas, Variação Anual: +18.9%

  • Novas Listagens, Variação Anual: +5.4%

  • Casas Vendidas, Variação Anual: +6.5%

  • Dias Médios no Mercado: 83

Orlando, FL:

  • Preço Médio de Venda: $1,170,000

  • Variação Anual: +6.4%

  • Listagens Ativas, Variação Anual: +2.4%

  • Novas Listagens, Variação Anual: +0.6%

  • Casas Vendidas, Variação Anual: +1.4%

  • Dias Médios no Mercado: 25

Fort Lauderdale, FL:

  • Preço Médio de Venda: $1,600,000

  • Variação Anual: +4.9%

  • Listagens Ativas, Variação Anual: +3.2%

  • Novas Listagens, Variação Anual: -14.2%

  • Casas Vendidas, Variação Anual: -16.2%

  • Dias Médios no Mercado: 84

Jacksonville, FL:

  • Preço Médio de Venda: $1,295,000

  • Variação Anual: +3.6%

  • Listagens Ativas, Variação Anual: +4.6%

  • Novas Listagens, Variação Anual: +2.2%

  • Casas Vendidas, Variação Anual: +1.9%

  • Dias Médios no Mercado: 42

Miami, FL:

  • Preço Médio de Venda: $2,850,000

  • Variação Anual: +1.8%

  • Listagens Ativas, Variação Anual: +7.0%

  • Novas Listagens, Variação Anual: +8.3%

  • Casas Vendidas, Variação Anual: -10.7%

  • Dias Médios no Mercado: 125

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