Muitas pessoas que não têm muito histórico de crédito, mas têm um histórico de pagar aluguel em dia. Mas essa informação não aparece em seus relatórios de crédito e não ajuda em suas pontuações de crédito.
Quer estejam economizando para uma casa própria ou optando por permanecer no mercado de aluguel por outros motivos, os locatários estão alugando por mais tempo do que nunca . Vendo que o aluguel é um dos pagamentos mensais mais comuns e maiores, mas ao contrário dos pagamentos com cartão de crédito que contribuem para a pontuação de crédito, o aluguel historicamente não contribuiu para o mesmo. .
Você não pode relatar pagamentos de aluguel por conta própria. Mas os serviços de relatórios de aluguel podem fazer com que seus relatórios de crédito reflitam seus pagamentos de aluguel com bastante facilidade, a um custo que varia de gratuito - se o proprietário pagar - a mais de US$ 100 por ano.
Para usar um serviço de relatório de aluguel de forma eficaz, você precisará saber para quais agências de crédito ele reportará seus pagamentos – e quais pontuações de crédito levam esses pagamentos em consideração.
Também é importante entender que essa pode não ser a maneira mais econômica de construir seu crédito com todas as três agências de crédito e entender suas alternativas.
Todas as três principais agências de crédito – Equifax, Experian e TransUnion – incluirão informações de pagamento de aluguel em relatórios de crédito, se as receberem.
Os relatórios de crédito, por sua vez, fornecem os dados que entram em sua pontuação de crédito. As duas principais empresas de pontuação de crédito, FICO e VantageScore, variam na forma como lidam com as informações de pagamento de aluguel:
As versões mais usadas da pontuação FICO não usam informações de pagamento de aluguel no cálculo de pontuações.
Versões mais recentes do FICO, como o FICO 9 e o FICO 10, consideram as informações de aluguel se estiverem em seu relatório de crédito.
A VantageScore, concorrente da FICO, também considera as informações de pagamento de aluguel.
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